3320 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743307524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067743307524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 243 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 354 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 491 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 463 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 511 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 435 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 285 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 578 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 413 372 $ Poids 76 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 369 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 92 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 406 771 $ Poids 70 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 603 354 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.