3330 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 126,8 m² · constr. 1971 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743307526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067743307526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 101 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 442 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 489 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 471 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 561 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 360 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 404 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 242 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 382 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 977 $ Poids 62 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 75 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 116 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 789 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 262 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 561 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 577 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 447 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.