3310 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743307541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067743307541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 576 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 536 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 451 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 244 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 366 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 86 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 422 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 517 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 481 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 310 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 537 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 578 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 428 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 881 $ Poids 63 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.