3315 Rue NORMANDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743307852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067743307852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 543 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 443 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 212 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 354 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 539 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 435 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 507 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 466 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 294 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 519 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 547 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 413 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 56 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 369 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 465 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 719 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.