3440 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 138,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067743308029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 224 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 95 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 116 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 273 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 406 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 352 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 475 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 338 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 598 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 502 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 422 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 489 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 677 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 473 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 937 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.