3375 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 131,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067743308120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 151 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 461 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 443 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 492 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 617 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 311 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 420 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 74 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +1 168 $ | 121 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 282 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 398 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 624 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 492 791 $ Poids 62 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 979 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 249 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.