3385 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067743308443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 420 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 447 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 155 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 403 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 551 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 260 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 363 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 325 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 384 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 394 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 480 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 195 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 533 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 585 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 424 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 963 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 746 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.