3420 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 145,8 m² · constr. 1973 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
37067743308569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 63 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −584 $ | 124 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 553 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 455 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 197 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 479 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 279 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 484 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 524 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 326 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 434 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 717 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 509 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 378 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 511 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 354 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 640 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.