3335 Rue NORMANDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067743308850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 439 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 467 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 432 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 213 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 351 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 107 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 402 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 425 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 470 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 212 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 515 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 543 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 410 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.