3410 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 215,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743308859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
37067743308859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 632 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 531 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 560 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 536 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 181 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 291 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 586 467 $ Poids 46 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 550 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 688 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 699 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 679 $ Poids 43 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 187 $ Poids 42 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 663 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.