3441 Rue AMIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743309242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067743309242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 306 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 460 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 133 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 508 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 332 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 426 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 315 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 347 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 361 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 564 $ Poids 76 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 618 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 405 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 781 $ Poids 75 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.