3441 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743309719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067743309719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 232 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 462 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 51 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 518 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 443 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 433 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 308 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 435 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 368 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 323 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 354 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 591 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 412 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 463 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 561 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 93 378 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.