3419 Rue AMIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743309932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067743309932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 216 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 93 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 124 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 374 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 504 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 361 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 430 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 632 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 559 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 493 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 772 $ Poids 64 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 583 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 452 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 766 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 505 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 258 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 408 468 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.