3075 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067743310063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 751 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 378 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 680 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 438 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 343 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 420 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 783 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +959 $ | 103 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 476 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 409 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 567 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 426 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 920 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 441 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.