3070 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067743310159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 220 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 488 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 299 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 112 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 421 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 839 $ Poids 66 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 864 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 415 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 189 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 207 038 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.