3065 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 169,3 m² · constr. 1972 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
37067743310304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 520 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 734 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 206 663 $ Poids 63 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 842 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 163 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 653 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 921 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 891 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 556 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 823 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 550 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 791 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 133 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 176 624 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 487 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.