5950 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067743310401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 436 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 713 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 314 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 318 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 140 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 179 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 870 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 883 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −745 $ | 154 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.