3055 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067743310495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 752 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 226 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 485 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 337 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 111 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 418 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 856 $ Poids 69 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 176 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 205 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 437 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 365 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 879 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 387 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.