5940 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
37067743310592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 159 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 192 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 379 $ Poids 90 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 468 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 804 $ Poids 86 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 221 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 454 760 $ Poids 85 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 410 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 329 $ Poids 84 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 996 $ Poids 83 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 362 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 470 371 $ Poids 83 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 259 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 435 305 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.