5930 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743310763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067743310763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 682 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 441 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 793 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 104 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 736 $ Poids 63 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 739 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 381 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 990 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 636 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 429 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 475 $ Poids 52 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 998 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 403 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 471 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.