5915 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067743311034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 653 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 370 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 415 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 543 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 415 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 839 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 431 769 $ Poids 60 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 885 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 101 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 419 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 397 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 352 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.