3060 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067743311291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 361 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 597 $ Poids 88 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 209 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 195 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 937 $ Poids 87 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 242 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 462 985 $ Poids 85 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 426 $ Poids 85 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 399 066 $ Poids 84 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 270 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 956 $ Poids 81 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 427 182 $ Poids 81 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 63 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 407 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.