5895 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067743311347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 394 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 286 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 481 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 325 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 110 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 414 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 216 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 496 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.