5885 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067743311549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 589 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 365 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 458 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 523 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 420 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 766 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 425 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 395 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 181 $ Poids 62 % |
| 10 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 589 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 410 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.