3030 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067743311816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 118 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 362 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 315 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 467 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 929 $ Poids 79 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 281 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 197 909 $ Poids 78 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 467 $ Poids 77 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 368 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 107 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 214 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 483 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.