3025 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067743311930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 306 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 666 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 358 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 814 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 418 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 919 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 378 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 113 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 918 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 454 264 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.