6395 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
37067743312065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 539 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 385 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 486 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 458 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 448 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 747 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 449 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 475 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 428 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 758 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 564 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 476 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 984 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 476 789 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.