5890 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067743312081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 183 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 306 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 469 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 404 973 $ Poids 79 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 295 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 198 911 $ Poids 78 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 313 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 108 099 $ Poids 77 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 176 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 486 142 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.