6385 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
37067743312238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 483 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 398 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 509 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 492 $ Poids 86 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 388 721 $ Poids 83 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 369 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 495 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 360 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 209 476 $ Poids 81 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 426 801 $ Poids 80 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 111 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 511 172 $ Poids 80 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 353 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 114 098 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.