5880 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 122,2 m² · constr. 1972 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
37067743312283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 436 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 553 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 377 739 $ Poids 72 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 308 $ Poids 71 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 465 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 564 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 424 890 $ Poids 61 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 749 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 440 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 797 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 399 546 $ Poids 58 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.