5850 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 262,5 m² · constr. 1970 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
37067743312609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 218 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 776 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 361 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 602 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 711 393 $ Poids 50 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 772 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 658 428 $ Poids 35 % |
| 7 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 246 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 743 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +73 284 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 816 240 $ Poids 30 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 891 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 326 $ Poids 28 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 185 639 $ Poids 24 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 862 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 634 309 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.