5865 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067743312822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 429 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 552 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 372 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 819 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 468 681 $ Poids 73 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 724 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 435 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 459 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 418 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 616 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 419 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 980 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 101 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.