6355 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743313226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
37067743313226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 413 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 401 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 618 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 76 418 $ Poids 75 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 525 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 402 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 117 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 447 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 511 106 $ Poids 72 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 775 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 64 461 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.