6375 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 117,4 m² · constr. 1983 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743313320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
37067743313320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 485 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 389 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 409 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 491 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 484 $ Poids 68 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 696 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 453 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 945 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 481 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 726 $ Poids 63 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 937 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 605 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 710 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 569 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 575 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 398 $ Poids 60 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 662 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.