6365 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 139,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743313363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067743313363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 496 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 128 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 623 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 522 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 712 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 444 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 326 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 852 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 537 354 $ Poids 56 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 918 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 468 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 913 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 521 884 $ Poids 53 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 746 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 534 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 212 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.