3135 Rue ESTEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743313417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067743313417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 43 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 510 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 373 072 $ Poids 89 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 511 $ Poids 88 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 549 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 399 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 378 $ Poids 85 % |
| 8 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 20 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 511 951 $ Poids 83 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 652 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 483 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 457 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 209 800 $ Poids 81 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 464 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 496 213 $ Poids 79 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 427 592 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.