5830 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743313733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067743313733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 644 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 412 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 506 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 440 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 353 595 $ Poids 73 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 725 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 604 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 72 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 677 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 517 354 $ Poids 70 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 436 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.