3120 Rue ESTEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743314902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067743314902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 430 $ Poids 97 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 45 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 159 $ Poids 95 % |
| 4 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 51 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 463 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 098 $ Poids 87 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 520 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 189 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 390 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 873 $ Poids 84 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 587 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 433 215 $ Poids 84 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 366 054 $ Poids 81 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 573 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 897 $ Poids 80 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 576 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 412 871 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.