3265 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067743315047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 656 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 449 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 440 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 497 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 498 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 69 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 567 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 396 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 734 $ Poids 74 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 182 $ Poids 74 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 419 322 $ Poids 74 % |
| 12 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 267 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 339 839 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.