3245 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 177 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067743315324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 171 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 437 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 274 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 722 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 466 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 556 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 441 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 472 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 554 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 554 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 400 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 691 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 498 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 429 312 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.