3235 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067743315462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 825 $ Poids 93 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 057 $ Poids 92 % |
| 5 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 145 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 474 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 404 $ Poids 85 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 857 $ Poids 83 % |
| 8 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 909 $ Poids 81 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 329 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 473 499 $ Poids 81 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 607 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 193 816 $ Poids 80 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 684 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 668 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 238 424 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.