3225 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 152,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067743315631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 495 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 332 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −584 $ | 127 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 822 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 465 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 578 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 612 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 655 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 521 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 967 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 168 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 589 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 221 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.