3240 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067743315707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 143 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 450 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 710 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 480 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 225 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 563 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 410 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 274 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 507 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 454 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 710 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 438 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 671 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 481 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.