3230 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 121,6 m² · constr. 1973 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743315925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067743315925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 167 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 549 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 233 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 378 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 737 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 466 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 717 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 587 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 499 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 441 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 591 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 400 546 $ Poids 65 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 466 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 555 052 $ Poids 63 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 688 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 499 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 520 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.