3260 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 110,8 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743316252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067743316252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 431 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 219 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 345 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 610 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 458 255 $ Poids 79 % |
| 4 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 531 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 403 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 392 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 506 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 458 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 70 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 895 $ Poids 71 % |
| 10 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 647 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 424 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 233 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.