3300 Rue NORMANDIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 129,2 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743317278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37067743317278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 72 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 443 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 507 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 474 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 481 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 596 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 483 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 484 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 420 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 405 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 168 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 384 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 69 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 116 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 632 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 614 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 830 $ Poids 55 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 481 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 262 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 711 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 474 423 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.