3420 Rue LYON · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743317586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37067743317586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 361 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 962 $ Poids 88 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 201 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 477 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 734 $ Poids 86 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 795 $ Poids 86 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 575 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 448 749 $ Poids 85 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 223 $ Poids 83 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 378 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 478 222 $ Poids 83 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 263 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 470 $ Poids 79 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 564 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.