3410 Rue LYON · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743317589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067743317589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 518 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 487 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 450 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 416 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 136 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 394 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 92 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +584 $ | 119 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 645 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 746 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 487 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-05-02 · 487 m · Vendu 231 892 $ (1 896 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 723 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 269 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 466 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.