3390 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 140,5 m² · constr. 1971 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
37067743318179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 71 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 121 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 180 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 387 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 423 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 612 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 443 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 414 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 497 212 $ Poids 68 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 623 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 511 161 $ Poids 67 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 470 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 558 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 764 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 495 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 509 163 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.