3365 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743318243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
37067743318243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 399 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 448 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 418 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 178 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 501 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 368 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 416 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 70 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 506 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 399 718 $ Poids 80 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 820 $ Poids 79 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 446 819 $ Poids 78 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 355 990 $ Poids 78 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 992 $ Poids 77 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 428 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.